在接下来的时间里,媒体的负面报道纷至踏来,已经不仅仅局限于陆恭嫖娼事情,甚至有步骤的对沈氏集团以往涉及的负责新闻进行挖掘,甚至有专门的媒体对沈氏集团旗下的工厂进行调查。大肆批判沈氏集团在春江的大型电解铝项目给当地带来巨大的环境压力,九月中旬,东方都市报全版刊登静海楼市的专题报道,以详实的报道,揭露沈氏集团涉嫌违规炒作静海楼市,在过去半年的时间里,使得静海市某些区域的房价激增50%,建议国家有关部门对沈氏集团操纵市场的行为进行调查。
这些负面报道使沈氏集团的公众形象一落千丈,对沈氏集团最直接的影响便是海外上市公司股价的下滑。
9月21日,在陆叔恭被静海警方拘捕一个月之后,静海市中级法院一审判决陆叔恭劳动教育六个月,扣除此前拘留时间,他还要在静海市第一劳教所劳教五个月的时间。
面对来媒体铺天盖地的负面报道,沈氏集团内部并没有因此放弃从静海楼市大捞一笔的念头。在沈氏集团董事会绝大部分的成员的思想里,宿妓嫖娼算不上什么,但是有关媒体抓住这点小题大做,显然是出于某些人有心的安排。
“他这么急切布置周密,他们的目的是什么,”陆冰倩坐在椭圆形会议桌的一端,注视着董事会的成员,“他们是想沈氏撤出他们的地盘。在过去六年里,原天星湖置业在静海市收购土地高达八千亩,迄今为此只开发一半,还有将近四千亩土地足够他们开发一个周期。他们可不想我们去打乱他们既有的步伐,所以将利用媒体的、政府的手段。将我们投入静海楼市地资金挤出来,我们绝不能如他们的愿,特别是在收获即将到来的时候。”
热钱就像蝗虫一样,掠夺过一个地方,就会给这个地方带来记忆深刻的伤痕。热钱涌入。房产交易激增,房价爆发,开发商也可以随之提高房价,获得高额利益。但对于星湖控股这样的大型房产开发企来,一旦地暴利并不能抵消热钱撤出后的损失,一旦热钱撤出,交易量便会锐减,楼市便会转入低迷的周期。对大型房产开发企业,其后期的房产开发与销售都会受到极大地影响,这方面的损失将远远超过前期房价爆涨带来的利润。
对大型房产开发企业来说,维持一个地方楼市稳定的增长,才是获得最大利益的良方。
不错。从所有地表面现象上都指出一点,以星湖控制为首的静海大地产商十分不欢迎热钱进入静海市楼,甚至不惜动用某些“卑鄙”的手段,面对现在压力,沈氏集团董事会的各个成员接受陆冰倩关于嫖娼事情的解释,并继续支持她进入静海楼市。
在这种种背景之后。南投关于静海建总十八亿地公司债拍卖揭开序幕,这一拍卖事情由静海日报、静海晨报等媒体提前半个月进行公告,虽然进行广泛的宣传告之,但是进入拍卖现场却只有为数不多的几个人。
这南投此次拍卖的是可转股的公司债,鉴于静海建总的股价进入九月激增到十一元。此时进行债转股,承担着极大地风险。拍卖下来,不进行债转股,需等到零六年底,静海建总才能偿还相应的公司债,而在此之间将得到任何的利息补偿。
沈氏集团的代表不是陆叔恭的妻弟卫家华,而是沈氏集团副总裁、地产事业部总裁、沈氏地产董事长陆仲达地儿子陆剑辉,陆剑辉早年在澳洲留学,零二年取得工学硕士学位返回国内,在陈立、陆一蔓的前一年加入沈氏地产,先后担任沈氏地产政策研究部中级经济师、副经理等职,此前陈立辞去沈氏地产策划部经理、静海建总董事等职务,陆剑辉便接替陈立地职位。陆剑辉是陆仲达的儿子,但是在沈氏地产受重用的程度甚至比不上晚一年加入的陈立;陈立却在最近离开沈氏地产,加入到联投名下的星湖控股,令人大跌眼镜。
陆剑辉今年三十岁,有着英俊外表、不凡的谈吐,被誉于沈氏集团的后起之秀,在国家对楼市调控出台的措施越来越密集的时候,他仍认为今年几年的楼市会保持强劲的增涨,就算银行收缩银根,对于资金充裕,负债率的大地产商却是独占市场的绝好机会。
联投的代表是投资部副经理李丽,不过林泉同时作为静海建总与联投的薰事长,也出现在交易所的拍卖现场,他的座位在拍卖大厅的东北角,只能看见陈剑辉的侧脸,侧着头跟张小斌说:“陆剑辉还算有才干,不过一直给安排闲职上,心里多少有些抱怨,这次倒是踌躇满志。安泰投资与沈氏地产同属沈氏集团,不过名义还是两家,不晓得他们内部会不会为了静海建总董事长的虚位争一争?”
“沈氏地产收购南投的这笔公司债实行债转股,那么他们名下的股份要远远超过安泰投资,名义上,是要由沈氏地产的人来做董事长,但是卫家华到时候肯不肯,还是两说。就算在沈氏集团内部,利益也有不一致的时候,特别是这些热钱想从静海楼市撤退时,其先后次序的差别很大,静海建总董事长这个职位,相当关键,我看他们内部可能会争一争。”
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