星湖与天星湖互换股权,会让静海联合在天星湖的股权增加,东都和徐建的股权会减少,东都则失去绝对控股的地位,这显然不是孔立民愿意看到的,他沉吟了一会儿,说道:“东都可以考虑出资购买星湖的股份,只要你愿意继续主持重组后星湖的工作,这次月牙湖项目的获利,你可以悉数提走,30%的股份,东都愿意出一千万的资金。如果让星湖跟天星湖互换股权的话,让东都放弃对天星湖的绝对控股权,东都内部的分歧会比较大,我不能答应你。”
林泉笑了笑:“星湖刚刚成立没多久,只要我出任董事长、总裁,孔先生就认为星湖值三千多万,还真是看重我啊。倒不是我不眼馋东都的一千万,只是董事长、总裁这样的职务,还是应该由老成持重的人来当才合适。”
孔立民笑道:“只要你在星湖,星湖就值这个钱,何况月牙湖项目做完之后,你也就不急缺一千万了。”
林泉从月牙湖项目里的实际所得,远不止这次调出来的四百八十多万,最初以基价认购的六套住宅,此时远远超过原价,还有赵坤义免掉的一百二十万工程款,差不多将近九百万的样子。
孔立民不愿意放弃对天星湖的绝对控股权,也是情理之中的事情,星湖现在没有什么规模可言,潜力比不上天星湖,孔立民愿意拿出一千万购买星湖30%的股份,算是对自己的器重;林泉也不会真拿孔立民的一千万。
林泉这时候提出这个构想,只是想将张碧筠留在省城。
林泉告别孔立民后,就去找徐建,将自己的想法跟他说了一遍。通过张碧筠,徐建对月牙湖的获利预期很了解,也支持星湖与天星湖换股,这样还可以削弱东都对天星湖的控制。
林泉说道:“很可惜啊,孔先生认为星湖的结构还不完善,对星湖将来的赢利预期也不看好,对换股构想有些犹豫,我当初组建星湖房产置换,取名星湖,可是一心想着公司最终能并入天星湖这个大家庭。”
徐建也感到可惜:“走专业房产营销的思路不错,就像我们,自己开发的楼盘毕竟有限,培养一支专业的营销队伍,一,很困难,二,成本高。物业管理这块也是,说句实话,静海还没有专业的物业管理公司,都开发一处楼盘之后,将剩余人员填到物业公司里面,物业管理的水平相当有限,另外房产置换这块,也有利可谋。你对房地产这块钻得比我还透彻,星湖还不完善,再过一年,或许不要一年,孔先生说不定会改变主意,到时候两家公司再实行换股重组,会对你更有利,你也不要灰心。”
只要你不提将张碧筠调回静海,我当然不会灰心。不过也要许点好处,林泉笑道:“徐总有兴趣的话,我倒可以考虑跟徐总先合作……”
“我的家当都在天星湖里面,哪有多余的精力和财力?你放心,张经理暂时留在省城帮你,我不催着让她回来就是,以后天星湖的营销也可以考虑交给你来做。”
林泉就要他这句承诺。
回到省城,这一学期也到了快结束的时候,林琴南先生的课,永远只要写一篇论文,这也是林泉喜欢听林琴南先生授课的原因,月牙湖项目上积累的资料与经验,足以让林泉写出一篇高质量的房地产营销专题论文出来。
林泉将公司的日常管理完全交给张碧筠、顾良宇,先招聘新员工的准备工作也不参与,将自己关在住处写那篇论文,每天让樊春兵将下面分店收集上来的房产信息送到他那里。不过分店里没有市场调查方面的专业人员,收集上来的房产信息凌乱、没有条理,很多重要的信息没有关注到。
郭保林也回来为他可能人生最后一次的期末考试忙碌,他读的是三年制专科,再经过一个学期的实习,就能顺利毕业了。陆洪地产动拆迁公司接到两宗比较大的拆迁任务,一宗是大学城一期工程的动拆迁,一宗是天星湖储备土地平整工程的拆迁,大学城项目拆迁有行政手段辅助,进展相当顺利,十二月底已经全部完成,报酬是拆迁安置费用的3%,大约有一百五十万左右的收益。天星湖土地平整工程上的拆迁,是以七百万的总包价格承接下来,三十户村民,才有一半人签下拆迁安置协议。
郭保林住到林泉的住处,有时候会将赵静接过来,林泉就不得不被他们鸠占鹊巢,自己孤零零的去住宾馆。偶尔会与张涛、田丽他们一起吃饭,不过没有见到陈雨,可能是每逢期末大家都忙着考试。
第一笔拆迁费打到动拆迁公司的账上,郭保林就想着买一辆大切诺基99’豪华型,林泉给他缠不过,也不急缺着非要近期内将动拆迁公司的钱转到联合投资的账上,就答应下来。连郭德全都觉郭保林开那辆大切诺基有些骚包。郭保林这次舍弃郭德全的那辆老捷达,开着紫色湖水一样的大切诺基到省城显摆,赵静前些天还怨他冷落了自己,看到大切诺基七条竖槽格栅彪悍凶猛的样子,怨气也变激情了。
除了丁向阳、王晓阳的分红,第一笔的拆迁收入,扣除一些日常开支之后,都投这辆大切诺基里了。
林泉没让他留下来等自己,让他先回静海看着天星湖那里的拆迁,内心隐约希望能跟陈雨再见一面。
相对其他方面的成熟与通达,现实主义、实用主义的林泉对陈雨时隐时现的思念,却有些像初中生的恋情,一个无法说出口的隐蔽的秘密,胆怯、迟疑、摆脱不定,林泉有时候希望能有一种水到渠道的豁达,或许对陈雨只是有些思念而已。
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