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张碧筠准备的资料上夹着一张纸条,上面写着“知之甚详”四个字。徐建诧异的招头看了张碧筠一眼,见她眼睛里肯定的神情,知道眼前这位年轻人调查过星湖苑的底细。对方下的功夫越深,说明兴趣越大,徐建倒没什么不满意的地方,将张碧筠端来的茶杯亲自递到林泉的面前。
徐建掏出名片递上去:“敝人徐建,还请林先生多多指教。”
林泉接过徐津的名片,双脚交叠,身子靠着软椅的靠垫,优哉游哉的看着。
张碧筠将孙菲菲的那张名片递到徐建的面前,说道:“林先生准备购买一批员工福利房,孙小姐是林先生的助理。”
“哦,我没有名片,”林泉拿起那张孙菲菲的名片,写下自己姓名、电话,推到徐建的面前,自嘲的说,“平日不做什么事,不知道还要发名片,让徐总见笑了。”
“林先生要买多少套员工福利房?”徐建拿起那张名片,“林先生的公司是在南港啊,地方有些陌生,不知林先生的公司经营什么?”
“徐总熟悉的公司大概不会到星湖来买员工福利房。公司在哪里不重要,重要的是……”林泉从公文包里取出建行滨江分理开具的贷款承诺书,“重要是建行承认我的公司,并愿意提供二百万额度的员工福利房贷款。”
徐建接过贷款承诺书,有实力的民营公司为员工购买福利房,应该不会为了二百万元的金额让银行专门出具一份贷款承诺文件,狐疑的打量着林泉。
“请徐总指派一名工作人员随孙助理一起到附近的建行检验这份文件,徐总有疑虑的话,购房的事也谈不下去。”
徐建脸色阴晴变化,毕竟是两百万的大买卖,就是有所怀疑,徐建也不会表露出来,见林泉主动提出去银行验证,那是真好不过,将贷款承诺书交回林泉的手里,说道:“那就麻烦孙小姐陪张经理到中支支行走一趟。”
等张碧筠、孙菲菲走出办公室,徐建已经相信那张贷款承诺书是真实的,也知道眼前所谓的联合投资公司是家空壳公司,林泉购买大量的福利房有别的用途,一时间琢磨起林泉背景来。
“林先生为什么会到星湖买福利房?”
“听说丽景将星湖逼得很紧,我想星湖的房价比较好谈,我希望的价格是六百每平方米,一共三千平方米,二百万额度的贷款承诺书作为抵押品,直到产权移交完毕后,一个月之内,我将房款付齐。”
“如果林先生凑不齐房款呢?”
“想必徐总知道贷款承诺书的意义,只要徐总履行完合同所规定的义务,到时候,哪怕联合投资有限公司不存在了,徐总一样可以拿这份贷款承诺书到银行兑现。”
徐建迟疑的点点头,如果贷款承诺书是真实有效的,手续上虽然麻烦些,对于星湖公司而言,确实没有太大的风险要冒,很多有实力的公司常向银行审请开具贷款承诺书作为信用凭证,通常都是上千万、上亿元的大额度承诺书凭证。
至于背后的违规操作甚至违法乱纪绝不是徐建他此时应该考虑的。
“徐总以为如何?”
“咳,林先生对星湖苑的情况相当熟悉,想必我不说,林先生也知道星湖苑的房子,每平方为的成本就不止六百,开盘时,楼价是一千,以后降到八百,现在打八五折,这已经是星湖苑的成本价。”
“不如等徐总能够接受这个价格的时候,我再过来谈?”林泉笑了笑,“听说星湖欠西城建筑工程款四百多万,还有两个多月就要到期。再给徐总半个月的工夫,大概就会接受我的报价。”
林泉看准自己的死门:必须在二个月内筹到拖欠西城建筑的工程款,徐建摇头苦笑,自己给陈明行逼得喘不过气来,对眼前这位毛头小子也无可奈何:“星湖在林先生面前毫无秘密可言,六百的价格我接受,但是仅仅贷款承诺书的抵押还不够,林先生能不能附加让星湖更放心的条件?
林泉摇摇头,虽然手里有姥爷给他的那份地契,但是他不愿意拿出来。徐建现在差不多走投无路,就算有再大的风险,也没有他选择的余地。
“林先生是在市委工作?”徐建指了指玻璃幕墙下来的尼桑车。
“这车跟司机都是借来撑场面的,免得徐总不重视。”
“林先生说笑了,能从市委借车借人,说明林先生的能耐很大啊。”徐建考虑了一会儿,“林先生,你看这样行不行?林先生有公司,有贷款承诺书,完全可以向银行审请个人按揭贷款,我有律师朋友,可以为林先生做一份完全无缺的收入证明。”
“我可没有首付的钱?”
“将房价定在860元,以七成的按揭贷款比例,正好是600元每平方米,将由银行为林先生代交全额房款,产权移至结束之后,只要林先生筹款还给银行就行,跟星湖没有一点关系。”
“真是好主意啊,”林泉笑了起来,“不如将房价定为1710元,银行将为每平方米的房子掏1200元,这样只要拿一半房子去抵押按揭就能支付所有的房款,其余的房子就直接移到联合投资公司的名下。”
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