林安途应了一声，又道：“还有，苏总……关于‘钱江新区’开发的事，也基本上尘埃落定了，听说市里、省里，已经报请国务院批复了，正式的文件和消息，应该过不了多久，就会出来了。”
“好的，我明白了。”苏禹说道，“辛苦林主任了。”
说完，苏禹挂了电话。
“怎么啦？”黎梦见苏禹眼神里，透出明亮的光彩，忍不住问道，“有什么好消息？”
苏禹微笑地道：“地产行业的东风，也要到来了，而且……我之前买的那块地，应该要派上重要的用途了。”
面对钱江新区这种国家级的新区开发项目。
这么大一块蛋糕，苏禹相信，作为禹杭龙头地产公司的鹏远地产和锦湖集团，肯定会激烈竞争，打出狗脑子来。
而这个时候……
他手里那块取至于‘安彩纸业’的地皮，怕是就要变得奇货可居了！
且工业用地转商业用地，在‘钱江新区’开发的正式文件下来后，他相信，也基本没什么难度。
换句话说，这块地当前的价值，比之他买的时候，已是暴涨了数倍不止。
“地产行业的东风？”黎梦愣了一下，说道，“是有什么宏观政策方向上的利好吗？贷款利率下调，更进一步地放开限购条件？”
“这倒没有。”苏禹说道，“但整体来说，各种购房条件，肯定是越来越宽松的，其实也不是说非要即时的各种利好刺激，只要市场预期方向在变，那就足够了，毕竟投资的首要条件是预期，而不是利好，利好只是起个预期变化的催化作用。”
“这倒是！”黎梦点了点头，轻轻笑了笑，“那看来……我也得趁现在禹杭房价还在低迷期，赶紧入手一套房产才行。”
以前，她觉得禹杭核心区，近2万的房价，已是高不可攀。
然而，现在横向对比，仔细研究地产行业，以及国内的经济结构后，她才发现，一二线城市的房价，随着人口持续流入和城镇化建设的持续深入，可能还存在着巨大的提升空间，至少……她觉得如何政策全面松绑，放开各种限购，在宏观货币政策稍微转向的情况下，市场还会爆发强大的需求。
而且，得益于公司给她发了几百万的奖金。
她现在，也能满足自己的欲望，对于禹杭核心区的房子，随便下手了。
“可以的！”苏禹微笑地道，“尽管房价的反应，在政策方向上，具备一定的滞后性，但既然市场预期已经转向，宏观经济的核心驱动，还是得回到地产经济上，且市场实际需求方面，人口连连净流入的一二线城市，需求潜力依旧庞大，如此……房价上涨，就是必然了，这时候入手，确实挺合适。”
“那改天……你陪我去看看吧！”黎梦说道。
苏禹微笑地回应：“行啊，到时候，一定帮你挑个未来升值潜力和居住环境、周边环境最好的房子。”
俩人絮絮叨叨地聊了一阵，然后见时间已经不知不觉滑动到了晚上10点。
方才各自洗簌睡下。
躺在床上，苏禹想及之前林安途说的那件事，不由对杨昊发了一条短信，表示恭喜。
“哟！苏总你消息够快的啊。”杨昊看见苏禹发的短信，回道，“明晚有空没有，一块吃个饭呗，你手里那块地……怎么想的？给我开个价呗！”
“我怕你出不起价啊！”苏禹回复道，“你能拿出10个亿的现金，我就把那块地卖给你，怎么样？”
杨昊听见苏禹开口就要10个亿，惊道：“卧槽，你抢钱啊！”
“差不多25万平方的地，要你10个亿，不过分吧？”苏禹说道，“平均下来，4000的楼面价，够便宜你了。”
“你那是工业用地……”杨昊讨价还价道。
“你觉得根据当前的某些消息，工业转商业，还是问题吗？”苏禹说道，“也许过不了多久，那一片规划，很自然就成商业开发片区了。”
杨昊沉默了半天，回应道：“你这转手就赚10倍，太狠了！”
“不是赚多少的问题。”苏禹说道，“本来我是买来慢慢建厂的，谁知道呢，事情发展这么突然，如今这块地既然值了这个价值，那我总不能贱卖吧？”
“行！”杨昊回复道，“你牛，不过别说10个亿现金了，1个亿现金，我也拿不出来，我是想问你，接不接受股份收购，如果接受的话，我来促进集团的董事会决议和股东大会决议，想办法让集团增发股份，收购你手里那块地。”
苏禹知道他心里打着什么算盘，回道：“股份价值兑换的话，那就不是这个价了。”
“你就说吧，你要多少？”杨昊问道，“咱们俩好歹朋友一场，你也不要宰得太过了，给我个我能稍微跟集团那些老家伙谈判的价格。”
“那就按照溢价20%来吧！”苏禹说道，“这可是我看在朋友面子上，给你的价格。”
杨昊惊道：“12亿？苏总……还是你狠啊！”
苏禹回道：“定增股份，又不要你出钱，你没必要大呼小叫吧？不过……你若想要这块地的话，怕是得赶快，毕竟我不保证鹏远地产宁家那边不会心动啊，万一他们出价到13亿、14亿的，我可扛不住。”
“明白了！”杨昊说道，“你现在手里的货，还真是奇货可居啊！”
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