“当康在张江附近拿了两块研发用地，总共450亩；
按照申城相关标准，拿地价是工业用地基准价的1.05倍，大约160万每亩，我拖到了下个月交割，也就还好。”
接着又说：“想必庐州这边的工业用地基准价格应该不会太高，尤其是你选的区域。”
方年默道：“想多了。”
“……”
按照这样的比例，庐州高新区的工业用地基准价格应该只有个三四十万每亩的样子。
这么算下来，以研发用地为审批，三百亩也就一亿出头。
不管是庐州，还是申城，这样的价格简直让无数房产商想要日条狗冷静一下。
不过说穿了啥用都没有。
用地性质的不同，能做的事情也不同。
比如说现在申城地价最高的是商业用地，最好的地块均价7000万每亩，是住宅类的两倍多。
至于工业用地，最好的地块才不到900万每亩。
张江那边基准价是155万每亩。
最后，方年随意道：“看一步走一步，反正也不着急。”
“行。”关秋荷轻点下巴。
“……”
…………
不多时，车队再次成形，周围车流渐少。
紧接着缓缓停下。
目的地已经到了。
方年第一次来庐州时就来过这里，跟现在一样，一片荒凉。
也可以说是……
一望无际。
东南西北拢共可能得有几万亩的平整地块，已经完全被杂草覆盖。
方年、关秋荷、陆薇语一行很快与孙淦泷一行会合。
站在马路牙子上，孙淦泷背着双手左右看看，接着目视前方，平静道：“方总看中的真是这个地方？”
方年还未开口，中科大的侯健国校长便笑着开了个玩笑：“方总应该是认为这样的地方更有助于学术研究，因为十分安静。”
“孙书、侯校，不瞒二位领导，早在数月以前我便来过这个地方，一眼便相中了这个地方。”方年诚实道。
孙淦泷漫不经心地问：“当时方总来庐州也是考察吗？”
“是，跟关总一同来考察当康研发-数据中心地址。”方年没瞒着。
孙淦泷挑了下眉，看向方年跟关秋荷：“哦？当康在庐州还有产业？”
见状，关秋荷微笑着回答：“在鲲鹏大厦，暂时还是小打小闹。”
孙淦泷面色平缓，看不出有什么变化。
一甩手，道：“既然方总一眼相中了这个地方，那我们随便走走看看。”
“……”
众人竟皆应下。
在相关工作人员的带领下，一行数十人浩浩荡荡沿着马路牙子四处走走看看。
不多时就再又走到了蜀西湖公园附近。
这边同样也是比较荒凉。
除了高新区的办公楼以外，几乎见不到高楼以及成片的建筑。
这边整个一大片都被平整分割，规划成了各种储备用地。
另外的原因很简单。
庐州……
在全国范围内都是不起眼的内陆小城市。
去年财政收入还不到350亿。
今年增长加速，前三季度财政收入已经超过去年全年。
但……
也还是很不起眼。
要知道这一年的财政收入还比不上国内富豪榜上很多人的资产。
所以，庐州有相当一部分区域很落后也是很正常的事情。
不过随着四处走走看看，方年忽然能理解孙淦泷的善意了。
按照某个很不标准的公式，对某地除房地产以外的投资能以1比10带动当地就业效应和产业规模。
假设把当康整体搬到庐州，几乎可以确定能带动庐州几千亿经济盘。
而从孙淦泷力排众议，经过多方谈判，最终拉拢京东方舍弃鹏城等地，将产业线落户庐州来看，他对庐州有感情，也有抱负。
或许真会对前沿创新半导体项目落户庐州起到十分积极的利好作用。
围着这一片荒凉地走了一段。
过程中孙淦泷也没忘跟方年还有关秋荷交流几句。
主要是围绕着前沿院相关事务。
最后，孙淦泷站在荒地中某个杂草不深的土堆堆上，目光虚虚的望向远方，平静道。
“前沿援助中科大的前沿院选址在这个地方，我没意见，可以按照规划批150亩地用于院系建设。”
说着，孙淦泷望向方年：“前沿拟定第一批投资5亿，前期已经投了一个亿，以这个规模，前沿希望中科大跟地方投入一定资金对吧？”
“是的。”方年诚实点头。
另一侧的侯健国接过话头：“中科大能解决一大部分资金。”
孙淦泷没多作犹豫，直接道：“既然这样，剩下部分地方财政会适当负担。”
“……”
一百五十亩地，刚好是10万平。
以研究生学院的形式建设，建筑面积甚至一般会低于1比1。
因为要考虑到许多占地面积十分宽广的设施，比如操场、球场等等。
估摸着建面大概是9万平。
一般来说，低层建筑物造价每平米到不了2000元。
所以中科大·前沿院的整体建造费用可能不会超过2.5亿。
不过这只是单纯的建造费用。
研究院最贵的是实验设备，尤其是中科大这个前沿院，交叉学科研究中心有一定的特别属性。
会有大量设备价格动辄百万起。
所以……
前沿拟定第一批援助的5个亿，只可能是等比部分投入建设费用。
更多的费用会花在实验设备、聘请教授、研究中心组建上。
最终事情就这样定了下来。
因为前沿前期投入的资金总量还是比较可观的原因，其实并不啰嗦。
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