三水县民间有句老话“共产党的天下还能让人活不下去？”
因此总有少部分讹政府的，他们明明有自食其力的能力，却死皮赖脸要救济。
不要脸无敌！对于这种人只能采取仅仅满足最低生存标准的模式。
住上商品房就甭想了，因为好房子的租金不便宜。
只能由房管所给老旧房子, 仨瓜俩枣的租金是不是收得上来, 用不着太计较，原本房管所的那些老房子也没花什么成本。
陆惠有拆迁经验，她在“黄陈居委会”任职期间经历过好几次拆迁，绝大多数思想工作都是居委会主任在做。
哪个居委没几个“滚刀肉”？
总有办法对付这种人，除非真是烂到没边儿的。
这时就能体现出社会主义优越性，首先人数众多的干部群体都有义务为国家、地方的大发展出力流汗。
“滚刀肉”难道没有工作单位？
他的子女不需要入学？参军？分配工作？哪怕是干个体也得批营业执照啊！
“滚刀肉”难道都没有嫡亲在政府部门或者在银行、供电、烟草等等国企工作的？
个体是渺小的，集体的力量很强大！
只要“学会弹钢琴”，没有进行不了的拆迁，况且黄瀚的出发点就是掌握公平原则，不厚此薄彼。
新闻中经常看到“钉子户”的房子如同炮楼一样竖在路中央。
出现这种个体严重妨碍了集体的案例，黄瀚认为那地儿的干部都应该就地免职！
因为出现这种案例只有两种现象，一是干部没有能力，不称职。
二是自身毛病太多腰杆子不硬，不敢采取强制手段怕惹祸上身。
所以黄瀚和王慧、陆惠谈得最多的就是树立形象，一定要阳光拆迁，坚决不能让“滚刀肉”获得一点点额外的好处，不肯老实人吃哑巴亏。
胸中有正气，路自然越走越宽。
承建单位当然是“自强建筑公司”，用自己的队伍放心，质量、价格都不可能乱来。
因为黄道舟、黄瀚、黄进心里都有一杆秤，不屑于赚黑心钱！
见王慧和陆惠都在记录，黄瀚讲得很慢，还不时解答她俩的疑问。
不知不觉中，外面已经没了音乐声和歌声。
“黄瀚，都过了十二点了，你想饿死我们呀！”陆瑶推开门伸进脑袋一脸不高兴道。
黄瀚此时正在讲商品房预售这种缺德冒烟的运营方法，陆惠听得津津有味，不满意被陆瑶打断了，道：
“吃饭不着急，这一会儿饿不死！你别打岔！”
陆瑶吐了吐舌头白了黄瀚一眼，把门关上了。
外面传来萧蔷埋怨的声音：“我说对了吧！他们肯定是有大事情商量。”
“不会吃完饭再商量啊！”陆瑶的声音很大，满肚子不服气。
黄瀚笑了，道：“咱们走吧，我也饿了，去我家一起吃饭！边吃边谈。”
没有事先通知，这时候去“事竟成饭店”太有可能没有桌子，更加不可能有包厢，因此黄瀚还是在家里招待。
出了大礼堂，正好遇到了张春梅、王慧玲、成文阁等等，他们已经在徽派宅院吃完饭回来了。
黄瀚、邱老师不在，张春梅和高老师负责排练，都是合作好几年的搭档，有默契，根本用不着黄瀚叮嘱什么。
下午安排的是几首红歌大合唱，乐队已经合练过几次，现在仅仅是为了增加熟练度。
三天后，县里发出红头文件，为了改善人民群众居住条件，成立“家园房地产开发有限公司”，由于缺乏资金，向全县的单位、个人募股。
本着谁投资谁受益的基本原则，不搞摊派。
交通局积极响应，出资一百万成为第一家入股的单位。
黄道舟表态积极支持县里的工作，拿出八十万稿费入股，成为了参股的第一位自由人。
干嘛才投八十万？黄道舟的稿费都已经到手了五百万。
三水县是个小地方，搞房地产开发其实没啥大意思，有钱何不如拿去沪城囤房子？
黄进的工程接得越多，接收到抵工程款的房子越多。
黄瀚家拿出现钱买下这些房产用于租赁，黄进的“自强建筑公司”才周转得开。
因此“风牌专卖店”和“事竟成饭店”的盈利除了用于扩张，其余的有一大半转化成了沪城、杭城的房产。
张禹根如今是包租公，手底下有二十几个人，其中有俞独膀儿和几个残疾人。
他们负责管理这些房产、收租。
改革开放初期，搞建筑的事故率比较高，死亡、伤残免不了。
“自强建筑公司”的工地也会出现事故，赔钱、善后的工作必须有。
丢了一只手的残疾人肯定不能干建筑工，干收租的活儿当然能够胜任。
给死于事故的建筑工家属安排一个旱涝保收的工作必须有，来张禹根这里管理房产，这工作是个人就能干，而且能够干得长久。
投资房地产必须立足于大城市，建房子没有囤房子赚，黄瀚当然比谁都清楚。
他之所以让三水县早早地把房地产开发搞出来，真的不是为了牟取暴利。
而是为了三水县更快更好地发展，也是为了让出资的干部和群众增收。
因为房地产开发元年开始的两三年，房价相当搞笑，首都、沪城、杭城、省城普通商品房价格仅仅是四百到五百多一个平方。
这价格跟如三水县这样的县城相比较，连一倍都不足，二十年后呢？少说点也得五六倍呀！
黄瀚清清楚楚记得，二零零七年，三水县市中心的房价两千六百块，杭城西湖区商品房的均价接近两万。
一九八七年手里有钱，准备投房地产，该往哪儿投？只要不是傻子，都应该选择一线城市。
黄瀚没忘了实验中学、实验小学的老师、校长，第二天排练时就做了一番宣传。
他鼓动老师们把家里的钱都凑出来参股，要求他们不惜借亲朋好友的钱，万万不能把钱拿去买大彩电。
这个时代的绝大多数人都在干傻事。
这时一台日本进口的二十一英寸彩电价格三四千，价值都赶上十几个平方的房子了，在首都、沪城这些钱也值七八个平方。
黄瀚好心好意劝老师们，家用电器以后会越来越先进，价格会越来越便宜。
把原本准备买彩电、冰箱、洗衣机、收录机改善生活的钱省下来入股。
话说得很满，简直是拍胸脯保证，入股的收益肯定远大于银行利息。
其他人黄瀚不管，他可以给所有的老师和校长吃定心丸。
入股收益达不到超过银行利息的预期，实验小学、中学的老师、校长们，有一个算一个，黄瀚包赔损失！
如果入股后反悔了，不要紧，原价转让给黄瀚，利息按照银行一年期的存款利息，有几个月算几个月。
但是有先决条件，只有实验中学和实验小学的老师能够享受这个承诺。
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