高丰铭代表新锐城跟江湾区政府前后接触了半年多，方案都已经初步谈妥了，差不多就差江湾区常委会议做出决定、新锐城补足五十亿的差额，鼎新化工旧厂地块就将成为住宅用地正式落入新锐城手里进行开发了。
韩子睿这时候却不怕让陈立知道，就是万邦的搅局，让江湾区委区政府直接推翻掉跟新锐城之前所商议好的一切。
韩子睿说万邦愿意为鼎新化工旧厂地块三百亩地价作七十五亿，以4.8的容积率计算，相当于是将楼面价开到每平方米八千以上。
而陈立早初拟定的计划以及跟江湾区初步谈妥的方案，是新锐城补偿江湾区政府五十亿土地款变更用地性质，加上理应归属新锐城、作为工业用地计算的五亿残值，差不多能确保这块地的楼面价（每平方米建筑之中的土价成本）控制在五千左右。
让卢文仲、韩子睿这么一搅和，陈立还想将这块地拿下来，至少就要多付出二十亿才行。
韩子睿这么针锋相对的说话，旁人自然是知道他与陈立结怨极深，但另两名中年人却不会让韩子睿牵着鼻子走，而是很客气的跟陈立、郑文远、周斌、肖华他们握手，互相介绍。
陈立这才知道韩子睿嘴里的孙总是金臣花苑开发商浦建集团的董事长孙海容，他深耕商海数十年所积累的身家未必在陈立之下，只是浦建集团还没有公开上市，所以孙海容在业内的名气，反倒不如陈立响亮。
另一个中年人则是江湾区高官宋敬泽，今天也是恰是卢文仲陪宋敬泽视察龙川河北岸地块的拆迁情况，韩子睿也借这个机会特地凑过来，想要对江湾区未来在龙川河北岸地块的规划施加一些影响。
金臣花苑作为龙川河北岸片区的最高建筑，自然也是宋敬泽的重点考察对象。
“既然遇上了，陈总有时间一起走走，也为江湾区的发展献献策？”宋敬泽颇为主动的邀请陈立、郑文远他们一起参与接下来的行程。
宋敬泽身为区高官，就不大可能会被卢文仲牵着鼻子走，陈立、郑文远也自然不会拒绝宋敬泽的邀请，要不然让韩子睿、韩子薇、卢文仲在背后一直上眼药水，以后新潮锐在江湾区还做不做项目了？
新潮锐所控制的新锐城，手里掌握大量的现金储备，之前又有积极的意愿在江湾区做项目，不管鼎新化工旧厂地块最终怎么处置，宋敬泽还是希望新潮锐能重点投资江湾区的，因此也极乐意聊他担任江湾区高官以来对江湾区未来发展规划上的一些想法。
宋敬泽最终决定由区里将鼎新化工旧厂地块收回来，关键还不是在万邦横插一脚之后，高达二十亿的地价差异问题，主要还是宋敬泽对龙川河北岸片区现有的定位及规划不是特别满意。
宋敬泽想着对龙川河北岸片区进行新的定位跟规划调整，但这一点在区里得不到大多数人的支持，而规划要进行新的调整，牵涉面极广，需要跟市规划保持一致，难度也很大。
宋敬泽之前也很犹豫，刚好万邦跳出来的搅局，卢文仲在区常委会又明确提出反对意见，他就顺势想着将鼎新化工旧厂地块收回到区里，而不是仓促跟新锐城签定协议，之后他再想做规划上的调整，难度就会要太大多了。
边走边聊，陈立才发现七十年代就进市属电子厂担任技术员、车间主任、副厂长，之后调到街道任职，从基层一步步提拔上来，五十岁才做到江湾区高官的宋敬泽，对城市的发展很有一套成熟的见解跟想法。
只是宋敬泽对龙川河北岸区域具体的定位及规划调整思路，却不愿意初次见面，就跟陈立他们毫无保留的透漏出去。
韩子睿、卢文仲背景深厚，视察工作虽然围绕宋敬泽进行，但他们言行间对宋敬泽并没有特别的尊重，韩子睿有机会都会克制不住要讽刺一下陈立，说他今天出现在这里多半别有用心，要孙海容提防着陈立，说到最后连孙海容都禁不住微微皱眉头。
宋敬泽今天的视察行程走完，大家回到金臣花苑停车场，准备各自乘车离开，在告别时，韩子睿又旧话重提：“孙总或许还不是很清楚新潮锐的发家史……”
“韩总今天的意思，就是一定要将我们的险恶用心揭露出来才甘心啊，”陈立淡然的瞥了韩子睿一眼，转而对孙海容笑着说，“那在明人面前不说暗话，今天宋书记也在，那我也就将话往敞亮处说了。相信孙总也了解到新锐城最近在浦江有一些收购动作，我现在就直接想问孙总，浦建集团愿不愿意将金臣花苑项目整体转让给我们新锐城？”
“……”孙海容微微一怔。
新锐城收购中南公寓、利奥公寓等商住公寓动用二十五亿资金，在浦江这座金融大都市，谈不上多大的项目投资，只是零六年浦江市房地产市场，直接项目并购极少，因此新锐城收购的动作在业内还是颇为引人瞩目，孙海容也有所了解。
不过新锐城收购商住公寓，是跟新潮锐房产公司线上、线下平台结合起来做的。
中南公寓此时以每平方米一万二、前三年15%包租回报一次性扣除，实际销售价仅每平方米一万零五百对外推出投资型公寓产品，方方面面核算下来，新锐城收购商住公寓的预期盈利会相当有限，但能强力支撑新潮锐房产的快速扩张，这依旧被业内视为高明的扩张手段。
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