李煌接下来又问了一些关于创业园建设的具体问题，陈立这会儿才参与进来解释、讨论，省得周斌对项目书不熟悉，露了马脚。
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高丰铭负责具体细化创业园项目书，甚至还要将双方合作协议的草拟工作承揽下来，出了校办，他就直接回办公室去做这些事，陈立与周斌则晃悠悠的走路回锦澜花苑。
走出学校，周斌还沉浸兴奋之中，跟陈立道：“李主任说过两天，等方案再细化一下，就可以正式签约，到时候校长也会出面。你说，咱们好歹也是中大的合作企业，但现在连个正经的公司门面都没有，而我这商业公司的总经理说起来好听，可出门全靠两条腿，都快成皮包公司了，实在是很没有面子啊……”
陈立笑着问道：“怎么着，这就忍不住了，是不是又惦记上你那辆丰田大霸王呢？”
“哪啊，我这也是为公司形象考虑。你是有何婉姐给你当专职司机，有事出门宝马伺候着，不知道我们的辛苦。其他人不说，就说李钧锋老李吧，你把人家骗到新潮锐，让人家盯着拆迁，还要招呼着全市门店，就连东山镇刚开工的小区建设，也都交给人家去办，每天不到夜里十二点，就没消停的时候，你也不说给他配辆好车，整天就面包车开来开去？”周斌抱怨道。
“你说的对啊，我都发现了怎么大家都这么忙，就你整天清闲得不得了，还有空在网吧玩儿游戏？”陈立笑着挤兑周斌道。
“去，去，去，你不是比我还清闲？”周斌说道。
“公司账上有五百万的闲钱，我倒是打算这段时间都花出去，”陈立说道，“这样吧，我给你二百万拿去买车。你可也别只顾着自己摆排场，要根据公司的实际情况，合理配置。剩下三百万，我想着这次能拿出来，给大家改善一下办公环境。”
“好！”周斌听到有两百万可用，恨不得现在转身就去市里的4S店去选车。
陈立回到锦澜花苑售楼处的办公室，将钱万里跟周正荣约过来见面，将他未来会利用国棉厂剩余厂房开办创业园的计划告知他们。
周正荣和钱万里现在所有的资金压力，可都指望这条商业街来解决，而这个创业园的方案能够明显促进商业街的建设，加速发展他们自然是乐意得很。
之前陈立建议在国棉厂现有厂房的基础上建商业街，这样也只利用了与锦澜佳苑商铺街连通的四座厂房，实际上还有很多现有厂房空置。
“除去建商业街需要利用起来的四间厂房外，剩余的六间大厂房加上四间仓库，差不多还有近三万平，你要是做创业园的话，就得全部改造成办公写字楼，这恐怕需要不少资金吧？”钱万里有些犹豫的问陈立。
陈立说道：“这个创业园不需要锦荣出资一分钱。我已经跟中原大学那边谈好，将由新潮锐商业公司与中原大学共同出资一千万，成立一家合资的创业园管理公司，将剩下的这些厂房承租下来改造……”
见钱万里、周正荣都有些欲言又止的样子，陈立笑道：“你们也不用担心我会坑你们，创业园区不是短期就能见到利润的项目，而这家合资成立的管理公司也只是负责创业园区的发展、管理，产权仍旧是在锦荣地产。我希望合资公司能够从锦荣拿到一份十年期的租约，前五年作为发展期，锦荣免除掉租金，但只要创业园能办起来，仅仅是对商业街及后续项目建设的促进，锦荣就已经充分获利了；而从第六年开始，双方约定租金五五分成，到时候锦荣就可以享受到丰厚的租金及物业增值回报了……”
周正荣跟钱万里都是生意场上的人精，这笔账自然拎的清楚，那些厂房空着也都空着了，做成了创业园眼前的好处不说，长远看也是一笔不需要本金的长线投资，回馈是源源不断的。
当然了，这里面占了最多好处的，还是陈立。
不管是创业园管理公司，还是锦荣地产，都有他新潮锐在，陈立他这相当于是自己跟自己做生意，把两头好处都给占尽了。
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